Sprungziele
Zum Aktivieren des Google-Übersetzers bitte klicken. Wir möchten darauf hinweisen, dass nach der Aktivierung Daten an Google übermittelt werden.
Mehr Informationen zum Datenschutz
Öffnungszeiten
Kontakt
Aktuelle News
Inhalt

Bauen im Überschwemmungsgebiet

Die wasserrechtlichen Vorschriften zum Hochwasserschutz reagieren auf die Erfahrungen mit katastrophalen Hochwasserereignissen. Ziel ist es 

  • Verbauung gewässernaher Flächen soll verhindert werden, 
  • Flüsse sollen mehr Rückhalteflächen erhalten, 
  • Schadenspotentiale sollen gemindert werden

Schwerpunkt des Gesetzes bilden die §§ 78 - 78 d WHG: Diese wasserrechtlichen Regelungen schneiden tief in das Bauplanungsrecht ein, insbesondere was das grundsätzliche Verbot der Ausweisung neuer Baugebiete und den Genehmigungsvorbehalt für bauliche Anlagen anbelangt.

Bauleitplanung in durch Rechtsverordnung festgesetzten bzw. vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten

Die Ausweisung neuer Baugebiete im Außenbereich in festgesetzten bzw. vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten durch Bauleitpläne (Flächennutzungsplan und Bebauungsplan) ist grundsätzlich verboten.

Die Bauleitplanung ist nur ausnahmsweise unter sehr engen Voraussetzungen zulässig, die im Wasserhaushaltsgesetz geregelt sind.

Zuständig für die Erteilung einer entsprechenden Genehmigung ist das zuständige Landratsamt oder die Regierung.

Errichtung/Erweiterung von Einzelbauvorhaben in festgesetzten bzw. vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten

In festgesetzten bzw. vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebieten ist u.a. auch folgendes untersagt:

  • das Erhöhen oder Vertiefen der Erdoberfläche,
  • das Errichten von Mauern, Wällen oder ähnlichen Anlagen, die den Wasserabflusss behindern,
  • das Lagern von wassergefährdenden Stoffen außerhalb von Anlagen,
  • das Ablagern und das nicht nur kurzfristige Lagern von Gegenständen, die den Wasserabfluss behindern können oder die fortgeschwemmt werden können

Eine Ausnahmegenehmigung kann unter bestimmten Voraussetzungen erteilt werden und ist neben einer eventuell notwendigen Baugenehmigung auszusprechen.

Nähere Auskünfte erteilt das Sachgebiet Wasserrecht.

Randspalte

To Top